§ 1
Alle Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger das angebotene Objekt selbst erwerben bzw. nutzen will. Sie sind streng vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte ist Schadensersatzpflichtig. Auch Bevollmächtige haften für die Provision persönlich. Bei Vertragsabschluß durch wirtschaftlich oder rechtlich verbundene Unternehmen oder Personen bzw. Familienangehörige des Empfängers wird die Weitergabe durch diesen vermutet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte an dem er Maklerinformationen weitergegeben hat, das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird sofort bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages fällig. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenzeitliche Verkäufe, Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten.
§ 2
Wir sind uneingeschränkt berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden.
§ 3
Als Verwendung des Angebotes gilt z.B. die Kontaktaufnahme mit uns oder dem Eigentümer. Ist Ihnen das Angebot der Immobilienmakler Firma Europartner- bereits von anderer Seite unterbreitet worden oder werden darüber bereits Verhandlungen geführt, hat eine sofortige schriftliche Bekanntgabe zu erfolgen, woher die Kenntnisse über das Objekt erlangt worden sind, andernfalls gilt der Nachweis von der von Europartner-Immobilien als erbracht. Die Meldefrist beträgt drei (3) Werktage nach Zugang des Angebotes.
§ 4
Der Angebotsempfänger verpflichtet sich, mit dem Verfügungsberechtigten über das Objekt nur nach vorhergehender Absprache mit uns in Verbindung zu treten. Bei einer derartigen Verbindung hat er die Europartner-als Anbietende zu benennen. Einen Anspruch auf Provision haben wir auch dann, wenn der Empfänger einen der nachgewiesenen Objekte im Wege der Zwangsversteigerung erwirbt. Bei dem Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages zwischen dem Verfügungsberechtigten und dem Eigentümer des angebotenen Objektes bleibt unser Anspruch auf Provision bestehen. Der Provisionsanspruch Dritter ist ausgeschlossen.
§ 5
Der Empfänger ist verpflichtet, Europartner-von jeglichen Vertragsabschlüssen unter der Nennung der Konditionen zu informieren und auf verlangen eine Abschrift des geschlossenen Vertrages zur Verfügung zustellen. Die vorstehenden Regelungen gelten auch dann, wenn über ein nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt nach einem Vertragsabschluß ein weiterer Vertrag mit zusätzlicher wirtschaftlicher Bedeutung geschlossen wird (z.B. Ankauf eines zunächst gemieteten Objektes). Dabei wird die vorher geringere Provision angerechnet.
§ 6
Die Provision ist auch dann vom Erwerber oder Mieter an uns zu zahlen, wenn ein nach Art, Lage oder Ausdehnung anderes Objekt des Verkäufers oder Vermieters erworben
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oder sonst zum Gegenstand eines Vertrages mit dem Empfänger gemacht wird, wobei es bei die Entstehung des Provisionsanspruches ohne Einfluss ist, ob der angebotene oder ein anderer Vertragstyp gewählt wird.
.§ 7
Die Provision beträgt, soweit nicht anders deklariert, vom Käufer bei: Eigentumswohnungen, bebauter und umbauter Grundbesitz 3% exkl. 22% MwSt. Mietobjekte die nicht zu Wohnzwecken dienen = 2 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Wohnungen und Häuser = 2 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
§ 8
Die Haftung von Europartner ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Angebot enthaltenen Angaben und für getätigte Aussagen von Verkäufern/Anbietern bzw. Objektinteressenten.
§ 9
Nebenabreden bedürfen der Schriftform, auch mündliche oder telefonische Zusagen müssen zu Ihrer Wirksamkeit schriftlich bestätigt werden.§ 10Unsere vereinbarte Provision wird zum Abschluss des Miet- oder Kaufvertrages fällig. Im Falle des Zahlungsverzuges berechnen wir für die 1. Mahnung 15,00 EUR. Wird unsere Rechnung dann nicht sofort ausgeglichen, werden ab Rechnungsdatum vier Prozent Zinsen berechnet.
§ 11
Wird ein vermittelter Vertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird der Provisions- /Maklercourtageanspruch davon nicht berührt.
§ 12
Die Unwirksamkeit einer der Vertragsbestimmungen berührt den Bestand der anderen nicht.
§ 13
Datenschutz 13.1) Ihre Adresse ist für eine schnelle fehlerfreie Bearbeitung in unserer EDV gespeichert. Die Behandlung der überlassenen Daten erfolgt in Übereinstimmung mit den Bestimmungen des Bundesgesetztes sowie des Teledienstdatengesetzes. 13.2) Zum Zwecke der Kreditprüfung und der Bonitätsüberwachung wird von uns ein Datenaustausch mit anderen Kredit-Dienstleistungsunternehmen, Banken durch die finanzierende Bank vorgenommen 13.3) Wir behalten es uns vor, anderen Unternehmen in zulässiger Weise Ihre Daten zur Versendung von Informationsmaterial zu überlassen und behalten uns vor, diese auch zu eigenen Werbezwecken zu nutzen. Falls Sie damit nicht einverstanden sind, schicken Sie uns einfach eine kurze formlose Mitteilung an office@europartner.hr 13.4) Europartner wird Kundendaten nicht über den in den Ziffern 13.1 bis 13.3 geregelten Umfang hinaus verwerten oder weitergeben.
§ 14
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist für beide Teile Porec Kroatien
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