Finanzierungs-Konditionen

Ob junge Familie, Freiberufler, Kapitalanleger oder Vollfinanzierer, wir finden Lösungen, die Ihnen Luft zum Atmen und Reserven für unvorhergesehene Ausgaben lassen.

Egal, ob Sie nach einer Neu- bzw. Anschlussfinanzierung, suchen… bei uns sind Sie richtig!· Wir finden günstige Kreditkonditionen für Ihren individuellen Fall

Sie wollen nicht zahllose Angebote vergleichen? Wir prüfen für Sie Angebote verschiedener Banken! BauKreditPortal agiert dabei als Vermittler zwischen dem Kunden und unseren Bankenpartnern. Vertrauen Sie auf die langjährige Erfahrung unserer namhaften Bankenpartner .

Hypothekarkredite

Erfüllen sie sich ihren Wunsch vom eigenen Haus, einer schönen Wohnung oder einen Platz mit einer Ferienimmobilie am Meer. Wir haben die beste Lösung für sie, wir versuchen ihnen mit einem Hypothekarkredit zu helfen. Wir verhandeln für sie Konditionen, Spesen, Vertragspunkte, etc. Dadurch können sie sich auf die Laufzeit gesehen sehr viel Geld ersparen.

Die Finanzierung des Kaufes einer Liegenschaft (Grundstück, Haus, Wohnung, und Gewerbeimmobilie) erfolgt in aller Regel über eine besondere Form des Kredites, dem sogenannten Hypothekarkredit. Dabei erhält die Bank eine besondere Sicherheit für den Kredit, nämlich ein Pfandrecht an der Liegenschaft. Dieses Pfandrecht wird für die Bank im Grundbuch eingetragen. Man nennt dieses Pfandrecht eine Hypothek. Die Hypothek gibt der Bank das Recht, die Liegenschaft (Immobilie) zu versteigern, falls der Kredit nicht ordnungsgemäß zurückgezahlt wird. Viele dieser Kredite werden treuhändig abgewickelt.

Was ist eine Treuhandschaft ?

Wird ein Kaufpreis für eine Immobilie durch einen Kredit bezahlt, der durch ein Pfandrecht (Hypothek) gesichert wird, wird in den meisten Fällen durch eine Treuhandschaft abgewickelt. Das ist eine Dienstleistung von einem Anwalt oder Notar, die bei der Abwicklung von Liegenschaftskaufverträgen, der Absicherung vertraglich vereinbarter Zahlungen dient. Die Treuhandschaft bietet Sicherheit für den Käufer und dem Verkäufer. Der Verkäufer weiß, das der Käufer Geld hat, (auch der Kredit von der Bank), da es auf dem Treuhandkonto hinterlegt ist. Der Käufer hat im Gegenzug die Sicherheit, dass das hinterlegte Geld erst ausbezahlt wird, wenn bestimmte Voraussetzungen vorliegen. So sollte im Treuhandvertrag vereinbart sein, dass der Kaufpreis erst ausbezahlt wird, nachdem der Käufer als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist und für die Bank das Pfandrecht eingetragen ist und der Eintragungsbeschluss rechtskräftig ist.

Projektfinanzierungen

Projektfinanzierungen sind eine maßgeschneiderte Form der Finanzierung von Investitionen im Produktionsbereich, Dienstleistungsbereich (z.B. Errichtung von Apartments zum Verkauf oder Vermietung). Die vorgesehne Bank strukturiert in Abstimmung mit Ihnen die vollständig auf den Cashflow des Projektes abgestimmte Finanzierung. Sollten sie Interesse an einer kostenfreien Beratung über eine Projektfinanzierung haben, bitte kontaktieren sie uns, wir haben damit große Erfahrung und die Kontakte zu den in Frage kommenden Banken.

Privatkredit, Konsumkredit

Für private Güter des Alltages (Möbel, Auto,) Die Besicherung richtet sich ausschließlich an ihrem Einkommen, ob sie sich den Kredit nach Abzug von Lebenskosten, Miete, Haushaltkosten, leisten können. Auch Bürgschaften sind möglich, und dienen als Sicherheit. Verschiedene Laufzeiten sind möglich, der Zinssatz hängt von vielen Faktoren ab (Beschäftigungsdauer, Höhe des Kredites sowie Höhe des Einkommens). Wir helfen ihnen gerne weiter .

Wohnkredit

Der Wohnkredit ist auch eine Form des Hypothekarkredites, das heißt, die Sicherheit für die Bank ist das Pfandrecht im Grundbuch. Es gibt verschiedene Arten und Gestaltungen eines Wohnkredites, ob dieser zum Beispiel für die erste Wohnraumschaffung einer Familie dient. Hier gibt es auch oft spezielle Konditionen sowie je nach Land auch Förderungen vom Staat.

Kurzcheck: Das brauchen sie zum Ansuchen für einen Hypothekarkredit

• Einen aktuellen Grundbuchsauszug, einen Plan der Wohnung oder des Hauses
• eine Kostenaufstellung (bei Renovierungsarbeiten) bei einem Neubau Kostenaufstellung des gesamten Projektes (was kostet das Haus, fertig gestellt).
• Kaufvertrag oder Vorvertrag
• Katasterplan
• Ausweiskopie (Legitimationsdaten)
• Einkommensnachweise (Lohnzettel der letzten 3 Monate)
• Bilanzen der letzten 3 Jahre
• Haushaltschecklist (Wohnkosten, Lebenskosten, Auto )